Co od dubna čeká zájemce o hypotéky

20.03.2017 17:07

Od počátku dubna se opět zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Zájemci o vlastní bydlení budou moci čerpat hypotéku jen do 90 procent z ceny nemovitosti. Zbývajících 10 procent si musí našetřit. Znamená to, že část zájemců už na hypotéky nedosáhne. Období extrémně levných hypoték navíc pomalu ale jistě končí, banky hypotéky postupně zdražují.

Podle nového zákona banky musí při poskytování hypotéky postupovat daleko důsledněji a důkladněji prověřovat bonitu žadatele. Zájemce o bydlení musí mít od dubna ušetřeno minimálně 10 procent z celkové ceny nemovitosti. Pokud chce tedy například koupit byt za tři milióny korun, ze svého by měl být schopen uhradit 300 tisíc korun.

Stačit nemusí ani 10 procent

Ve skutečnosti však bude situace ještě složitější. Banky totiž mohou poskytnout jen omezený počet 90procentních hypoték – je to pouze 15 procent ze sjednaných smluv. Další hypotéky pak mohou pokrýt jen 80 % celkové částky za úvěrovanou nemovitost.

Zatím pomůže další úvěr, ale jen dočasně

Lidé, kteří mají vyhlédnutý byt či dům a zároveň nemají našetřených alespoň 10 či 20 procent jeho hodnoty, zatím ještě mají otevřeno ještě jedno řešení. Nedostatek vlastních financí mohou totiž řešit klasickým úvěrem, který jim umožní získat potřebný základ, aby úspěšně žádali o hypotéku a následně pak splácí oba úvěry zvlášť.

Zákonodárci však mají na stole novelu zákona. Ta by mimo jiné právě řešení prostřednictím dalšího úvěru zcela znemožnila. Zájemci bez vlastních úspor pak na nejvyšší hypotéky v podstatě nedosáhnou. Pokud tato legislativní úprava projde, bude změna závazná už od 1. července letošního roku.

 

Pokud budete chtít poradit nebo pomoci s tématy okolo Vašich financí, neváhejte využít kontaktů na tomto webu. Jsme připraveni dát Vašim penězům zaslouženou péči!